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游乐场---城选址再难，这些功课也不能省

选址是开店的开端，一般必须考虑到以下因素：

基础设施情况

　　提示：包括道路设施状况，水、电、气的供给状况等。

　　总之，选址时对以上因素必须进行详尽的调查研究，掌握所有可能产生的有利或不利影响因素，并以发展的观点分析布局的选择，以正确预见未来。

　　选址程序

　　一般可按以下步骤依次进行：

　　1.选择区域、方位

　　首先要找出目标市场、找准服务对象，然后再根据目标市场、服务对象选择店址设置的区域。另一方面，要根据企业的经营规模和---，---企业投资回收率，在此基础上认真加以选择，确定方位。

　　2.制图——找出位置

　　在确定店址后，应绘制出该区域的简图，并标出该地区现有的商业网点，包括竞争---和互补门店，还应标出现有商事结构、客流集中地段、客流量和客流走向、交通路线等，以---店址决策的正确性。

　　3.市场调查

　　在店址基本区域方位确定后，必须进行周密的市场调查，论证选址决策的准确性。在市场调查过程中，应注意将调查对象分类统计，并对调查时间和内容进行---的抽样调查，以---调查资料的---性。

　　4.具体实施方案的制订和落实

　　确定店址的具---置后，需要抓紧---投资兴建。如何启动则需要拟定切实可行的实施方案并---。

开---城经验（场地---）

　筹建一家---城或者其他商业时，投资人如果盲目操作，那么将对后面的生产经营带来很多包袱，通俗的说法是要教很多“学费”。“知己知彼，百战不殆”，我们要从事该行业，一定要先掂量自己，了解---，发现问题，解决问题。

　　---城场地开设的可行性分析，主要分析开设的---性、证照办理分析、市场分析、筹建方案可行性、投资估算、---分析、社会关系、不确定因素。只有权衡这些条件之后，才有可能得出一个正确的分析报告，决定筹建与否。

　　1.1开设的---性

　　---城项目的---性,是根据企业或个人的实际出发,分析开设一个---城会遇到哪些障碍,有哪些潜在的机遇,避免盲目跟风,具体分析依据涉及到很多方面.以下筹建---城---性中比较关键的几条,罗列出来,供大家参考.(*)代表有利因素;[*]代表不利因素.

　　◆ 随着对于---产业的明朗政策(可以给有条件的企业或个人发放经营证照);

　　◆ 大好环境的作用，老百姓逐渐富起来，有更多的钱来---和消费;(有消费能力)

　　◆ ---市场在本地区来说，是市场空白或者战暂时未饱和(消费群体存在);

　　◆ 经营---城相对于其他传统行业，更有利可图(高---率);

　　◆ 较其他行业而言，---城---投资费用比较大[资金压力];

　　◆ 同一地区，可能会面临更多的---城[竞争压力];

　　◆ 需要具有---技术，营销管理人员配备[管理难度];

　　◆ ---设备更新周期很长，但也不要跟随市场[---产品更新周期压力];

　　◆ 周边市民是不是能接受，会不会有太多的---等[潜在社会---压力];

　　◆ 本地区消费者---度是不是有预算的那么高，能否消费得起[---压力];

　　◆ 场地所在的位置是否会一直繁荣，房产是否会拆，政策是否会变。[不确定因素]。