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开---城经验分享

审核的程序

　　申请人持报材料(如下图)到所在的地市(州)文化---申报，经材料审核、场地勘察合格后，由市(州)文化---对拟设立场所的有关事项向社会公示，并举行听证，无异议的，发给同意筹建批准文件。

　　申请人持同意筹建批准文件后，到辖区进行治安管理硬件条件---，凭<**省游艺场所治安---表>到门办理<---经营--->。

　　申请人经消防部门审核同意后，持<---经营--->和消防部门的批准文件到工商部门申请<营业执照>。---营业执照后，必须到辖区和省厅备案。

办理流程示意图

　　(注：根据每个省份的管理条例不同，可能存在细小差异，但大体相同)见下图。

　　2.2 场地选址

　　---城营业地址是一个非常主要的因素。店面正确的选址，不仅是其成功的先决条件。也是实现经营标准化、简单化、化的前提条件和基础。---城场地选址，和其他网吧、餐饮、超市等商业经营场所选址几乎相同。以前，有---城---咨询选址的---，我也经常套用餐饮行业的一句话：“选址跟着肯德基、麦当劳走”

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---城、---城、儿童游乐场入驻商超竞争激烈,提供一些谈判技巧

我们在逛大型商超的时候一般会看到有---城、---城、儿童乐园入驻其中，随着经济的发展，很多地方开始兴建大型商超，同时也有越来越多的游乐场想要入驻，但是竞争激烈，要想和商超方面的运营方谈判，需要掌握一些技巧。

　　游乐场要进驻商场超市，要找的谈判对象有可能不一样。有的商超是与采购人员谈判，有的是去找***部。

　　通常商场经理在租金上面有很大的决定权。商场超市的规模，位置，客流量不一样，场地的费用租金也不一样，扣点也不一样。

　　谈判一般有以下内容：

　　租金、装修期、免租期、免租期付法、面积实测、公摊面积、物业、水电、采暖、空调、合同期、租金上涨幅度、押几交几、进场费、外立面广告、内部广告位、中年庆、---、活动***方式，是否可以分租，是否可以转让，是否可以更改经营内容，业主方是否协助办理工商税务消防，如果开业顺延如何赔偿等等。

---城、---城、入驻商超竞争激烈,提供一些谈判技巧

　除了自己还会有别的同行想要入驻某个商场，这时竞争商场须知：准备好计划书，项目规划图，与招商部负责人交谈内容要点：

　　1.展示公司品牌形象品牌项目品牌实力，品牌进驻案例。

　　2.进驻商场后，品牌乐园对商场量的影响。

　　3..品牌儿童乐园有别于其他非品牌乐园的营销策略。

　　4.乐园可与商场超市，餐饮等项目联盟活动。

　　5.所设项目板块的可玩性，吸引力，丰富性。

　　要争取到的优惠条件：

　　1.表明新场地需要时间打广告，宣传，装修需要时间，培训员工需要时间，设备物流组装需要时间。

　　2.开业年要承担行业的风险和资金压力，来让招商部给客户适当的装修期和免租期，以客户实际面积来谈。

　　3.租期内租金递增涨幅的控制。

　　4.商场户外广告位是否收费等等。